Korzyści finansowe
Korzyści finansowe
Korzyści finansowe
Szczegółowe zestawienie kluczowych korzyści finansowych dla inwestora.
1. Znaczące obniżenie kosztów kapitału
- Mniejsze odsetki skumulowane: Inwestor uruchamia kredyt budowlany na znacznie krótszy czas.
- Szybsze uwolnienie transz: Bank szybciej wypłaca środki z rachunków powierniczych, co minimalizuje angażowanie drogiego kapitału pomostowego.
- Niższa prowizja za gotowość: Inwestor płaci mniejsze opłaty za niewykorzystane jeszcze transze kredytu.
2. Przyspieszony zwrot z inwestycji
- Wzrost IRR: wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) rośnie wykładniczo, ponieważ zyski kapitałowe zostają zrealizowane w czasie krótszym co najmniej o połowę.
- Błyskawiczny obrót kapitałem: Inwestor może odzyskać wkład własny i zysk w 9 miesięcy i natychmiast zaangażować te same środki w kolejny projekt (podwojenie obrotu).
3. Redukcja ryzyka rynkowego i makroekonomicznego
Uniknięcie inflacji i wzrostu kosztów: skrócenie budowy do 9 miesięcy chroni inwestora przed nagłymi wzrostami cen w trakcie trwania kontraktu.
Zamknięcie okna rynkowego: Pozwala idealnie wstrzelić się w aktualną hossę cenową i popytową.
4. Optymalizacja kosztów operacyjnych
Niskie koszty stałe budowy: Utrzymanie zaplecza budowy, dzierżaw sprzętu, wynagrodzeń przez okres 2,5 raz krótszy.
Mniejsze opłaty z tytułu ubezpieczeń: znacznie tańsze Polisy ubezpieczeniowe dla procesu budowlanego (np. CAR/EAR).
Porównanie finansowe
Porównanie finansowe
Poniżej przykładowe porównanie finansowe dla inwestycji o wartości 20 000 000 zł (4 000 000 zł wkładu własnego, 16 000 000 zł kredytu na 5%).
¹ Przyjęto standardowe, liniowe uruchamianie transz kredytowych (średnie zaangażowanie długu na poziomie 50%).
² Przyjęto szacunkowe koszty stałe utrzymania placu budowy, ochrony, nadzoru i bazy kontenerowej w wysokości 40 000 zł/miesięcznie.
Sprawdź potencjał swojej inwestycji
Masz działkę, planujesz budowę mieszkań lub szukasz gotowego produktu inwestycyjnego?